DXB Creek Harbour
Creek Marina与Creek Island塔楼群，远处为迪拜市中心天际线——效果图（伊玛尔）
迪拜溪港 · 独立经纪商的房产展示

伊玛尔迪拜溪港
项目一览对比。

42个项目，列出伊玛尔公布的价格、付款计划和交房日期（以伊玛尔实际公布的为限），并附上在迪拜土地局实际登记的成交与租约。独立经纪商，有任何问题欢迎通过WhatsApp咨询。

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迪拜溪港 · 42个项目 · 价格核查于2026年10月9日Creek Marina与Creek Island塔楼群，远处为迪拜市中心天际线——效果图（伊玛尔）
AI看房

建成之前，先走进去看看

迪拜期房的AI看房视频，依据开发商自己的图纸制作。

每周日和周三在Instagram发布新的看房视频
已在迪拜土地局登记

迪拜溪港市场：截至2026年10月31日的12个月

全部市场数据

965

已登记的现房公寓成交

单价中位数2,316 AED/平方英尺 · 价格中位数AED 2.5M

2,868

已登记的期房公寓成交

单价中位数2,611 AED/平方英尺 · 价格中位数AED 2.87M

6,531

已登记的公寓租约

其中4,040份为新签，其余为续签

AED 95,000

1居室年租金中位数

2居室AED 145,000 · 3居室AED 210,000

来源：迪拜土地局登记记录；12个月汇总数据截至2026年10月31日，最新记录登记于2026年11月4日。数据快照生成于2026年11月6日。数据均按在迪拜土地局登记的内容列示，并非估值。

在水岸寻找您的家

项目合集

新盘、现房与二手转售楼盘。
均为伊玛尔公布的数据，绝无杜撰。打开项目页面

状态
片区
卧室数
起价
显示42个项目（共42个）。预算筛选按伊玛尔所列单位的最低价计算；未列出单位的项目，按其公布的起价计算。
Cedar——Creek Beach的泻湖海滩，效果图（伊玛尔）在售

Cedar

Creek Beach

AED 3,784,888起

伊玛尔于2026年10月9日列出8个单位 · 项目起价AED 1.29M

1–3居室施工状态可咨询
查看项目：Cedar WhatsApp
Valo——黄昏时分的住户入口，效果图（伊玛尔）在售

Valo

Creek Beach

AED 1,885,888起

伊玛尔于2026年10月9日列出2个单位 · 项目起价AED 1.79M

1–3居室预计2028年1月31日交房
查看项目：Valo WhatsApp
ARLO——迪拜溪畔的塔楼与通往Creek Island的大桥，效果图（伊玛尔）二手转售 · 在建

ARLO

Creek Beach

AED 1.7M起

伊玛尔开盘时公布的起价——二手转售价格可咨询

1–3居室在建
查看项目：ARLO WhatsApp
买家为何选择这里

为什么选择迪拜溪港

永久产权、可申请签证、开发商付款计划，以及位于迪拜市中心与机场之间的滨水城区——依据伊玛尔的表述和土地局的数据，而非我们自己的说法。

01

永久产权，向外国买家开放

伊玛尔的永久产权购房指南称，迪拜的永久产权房屋可由您完全、彻底且无限期地拥有：您享有房产和土地的全部所有权，可转售、出租或赠与，合法继承人享有继承权。该指南还将迪拜溪港列为向买家开放的永久产权区域之一，称其为滨水生活之地，拥有丰富多彩的餐饮、夜生活和豪华公寓。

来源：伊玛尔

02

获得阿联酋黄金居留（黄金签证）的一条途径

伊玛尔的投资者签证指南将阿联酋黄金居留描述为一项长期居留计划，并指出，就房地产投资者而言，现行联邦框架向拥有一处或多处符合条件的房产、且房产价值不低于200万迪拉姆的人士提供该居留。伊玛尔还提到迪拜土地局另设面向业主的Taskeen投资者居留途径，并建议在购房或申请前向阿联酋主管部门核实现行要求。

来源：伊玛尔

03

开发商付款计划，预订时缴纳预订费

2026年10月9日核查时，伊玛尔在线预订页面上一套Creek Haven公寓显示的预订费为AED 37,000；伊玛尔表示，在余款到期之前，您的置业顾问会确认该系列的付款计划。伊玛尔的投资者指南还指出，期房的分阶段付款计划可将付款分摊到整个开发期内。

来源：伊玛尔

04

期房付款受托管账户保障

伊玛尔表示，购买期房时，款项存放于由迪拜土地局管理的托管账户中；这一机制确保开发商须先履行合同义务方可动用资金，从而保护买家。伊玛尔自己的财务说明资料同样要求买家将分期款直接汇入所购项目指定的托管账户。

来源：伊玛尔

全部8个理由，以及购房流程
迈向新家之路

付款计划
一览

预订施工期交房

伊玛尔公布的分期付款时间表，此处按预订 / 施工期 / 交房汇总，并按交房先后排列。各项目页面载有伊玛尔公布的带日期付款时间表。如购买二手转售房，请确认卖方已付及剩余的分期款。

全部付款时间表，逐期列明
Creek Gate已竣工楼栋
Creekside 18已竣工楼栋
Valo2028年1月31日交房
Lyvia by Palace2029年7月31日交房
Montiva by Vida2029年9月30日交房
Albero2029年9月30日交房
Creek Haven2030年3月31日交房
Creek Bay2030年4月30日交房
Dubai Creek Residences
Mangrove
实际成交记录

最新已登记的成交与租约

迪拜溪港各处的现房、期房与租约记录，直接来自土地局登记册。

我们数据快照中最近登记的192宗已竣工房屋的市场成交（2026年8月18日至11月4日）。

登记日期楼栋楼层卧室面积（平方英尺）价格AED/平方英尺类型
2026年11月4日Address Harbour Point Tower 2281居室781AED 2,650,0003,393二手转售
2026年11月4日Cedar at Creek Beach Building 122居室1,043AED 2,150,0002,061二手转售
2026年11月4日Creek Gate Tower 1271居室720AED 1,700,0002,360二手转售
2026年11月4日Creek Palace263居室1,664AED 4,300,0002,584二手转售
2026年11月3日Moor at Creek Beach Building 142居室1,015AED 2,200,0002,167二手转售
2026年11月3日Orchid at Creek Beach Building 133居室1,550AED 2,900,0001,871二手转售
2026年11月3日Harbour Views 291居室709AED 1,560,0002,200二手转售
2026年11月3日The Cove II Building 841居室788AED 2,000,0002,539二手转售
2026年11月2日Surf at Creek Beach Building 153居室1,519AED 3,160,0002,080二手转售
2026年11月2日Vida Residences Creek Beach101居室691AED 2,050,0002,967二手转售

来源：迪拜土地局登记记录；12个月汇总数据截至2026年10月31日，最新记录登记于2026年11月4日。数据快照生成于2026年11月6日。数据均按在迪拜土地局登记的内容列示，并非估值。

完整市场数据：按卧室数、按楼栋及全部近期记录
家门之外

关于迪拜溪港

迪拜溪港是伊玛尔位于迪拜溪畔的滨水城区，面向拉斯阿尔霍尔野生动物保护区，地处迪拜市中心与迪拜国际机场之间。整个城区围绕三个片区建设：Creek Island、Creek Beach和Green Gate。

Creek Beach泻湖鸟瞰——效果图（伊玛尔）

Creek Beach

伊玛尔所称的迪拜首个城市海滩：700米白色沙滩，配有无边泳池，可隔水欣赏日落景色（伊玛尔）。

日落时分的The Viewing Point——照片（伊玛尔）

The Viewing Point

一座悬于迪拜溪之上的70米悬臂结构，越过保护区眺望迪拜市中心天际线（伊玛尔）。

Creek Marina——照片（伊玛尔）

Creek Marina与Harbour Promenade

游艇俱乐部、步道餐饮和水上游船；伊玛尔的项目页面提到可连接迪拜道路交通管理局（RTA）的渡轮码头及规划中的地铁站。

740万平方米

住宅面积

500,000平方米

公园与开放空间

711,399平方米

酒店式公寓

15分钟

驾车至迪拜市中心

距DXB机场10分钟

数据由伊玛尔公布。车程为伊玛尔迪拜溪港投资者指南中公布的数据；部分伊玛尔项目页面给出的车程为：至DXB机场15分钟、至迪拜市中心20分钟。

三大片区、各个地标、车程与地铁
购房流程

从预订
到产权证书

预订单位，将首付款存入托管账户，签署伊玛尔的买卖协议，在土地局登记，然后交房并获得电子产权证书。非居民凭护照即可购买。我们的分步指南依据伊玛尔公布的条款编写。

阅读购房指南

房价之外需支付的费用

以下为伊玛尔截至2026年10月9日公布的数据。确定购买前，请先向我们确认当前金额。

DLD登记费合同金额的4%
按揭登记（如贷款购房）贷款金额的0.25% + AED 10
伊玛尔过户无异议证明（二手转售）期房阶段：AED 5,000 + 增值税 · 交房后：AED 500 + 增值税
产权证书申请AED 525（含增值税）
全部费用，附伊玛尔出处

告诉我们您的需求

告诉我们您的预算、卧室数和购房时间——我们会发送当日可售房源，并附上伊玛尔的现行条款和已登记价格供您比较。

或改用WhatsApp联系我们或给我们发邮件
好问题，明确解答。

在您做出
决定之前

全部问题
这是伊玛尔的网站吗？

不是。DXB Creek Harbour是由Felicity Properties L.L.C运营的独立房产展示网站，该公司是在迪拜房地产监管局（RERA）注册的迪拜房地产经纪公司（ORN 33951）。这些项目由伊玛尔地产公司开发，伊玛尔已向Felicity Properties出具无异议证明，准许其推广这些项目；我们帮助买家比较各个项目、寻找可售单位并完成购买。本网站并非由伊玛尔拥有、运营或认可。

价格是最新的吗？

所有价格均为伊玛尔自己公布的数据，核查于2026年10月9日：即项目公布的起价，以及（如伊玛尔列出单位）当天其官网上最便宜单位的价格。价格和房源经常变动——请通过WhatsApp联系我们获取当日价格表。

这里的“在售”“现房”和“二手转售”分别是什么意思？

“在售”指我们核查时伊玛尔在其官网上列出在售单位，或正在为即将推出的项目接受意向登记。“现房”指迪拜土地局记录显示该楼栋已竣工，且伊玛尔未列出任何单位，因此您需向业主购买。“二手转售”指DLD记录显示该楼栋在建，且我们核查时伊玛尔未列出任何单位，因此您将承接业主的购房合同和付款计划。如DLD记录未显示施工状态，我们会注明这一点，请向我们咨询。

外国人可以在迪拜溪港购房吗？

可以。伊玛尔表示，迪拜溪港的所有物业均为永久产权，阿联酋公民和外国投资者均享有完整的所有权。

在这里购房能获得居留签证吗？

伊玛尔的投资者签证指南称：价值不低于200万迪拉姆的房产可使您有资格获得阿联酋长期黄金居留；按揭房产在符合迪拜土地局要求的前提下也可能符合资格；任何迪拜房产的业主均可通过DLD的Taskeen服务申请可续签的两年期居留签证（共同持有的份额须不低于AED 400,000）。伊玛尔不为签证提供担保；资格由阿联酋移民部门决定，而非伊玛尔或我们。规定会有变化——我们会与您一起核实现行要求。

可以用按揭贷款购买吗？

如果是已竣工房屋，可以——阿联酋的银行在其各自的贷款限额内向居民和非居民提供贷款。期房在施工期间主要以自有资金支付；伊玛尔的投资者指南称，在部分期房项目中，符合条件的客户可能获得经预先审批的融资，最高可达房产价值的50%，可逐年续期，直至交房。伊玛尔办理按揭登记收费AED 5,000，迪拜土地局（DLD）另收取贷款金额的0.25%加AED 10。

只是交流，无需承诺

告诉我们您的预算和卧室数——我们会发送当日可售的房源。

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