在售Mangrove
在售伊玛尔开发Creek Beach
生活在Mangrove
位于Creek Beach一座公园旁的低层一至三居室公寓，可眺望迪拜溪。这里设有两个城镇广场、社区泳池、户外游乐区和联合办公空间，是靠近海滩的家庭社区。
- 毗邻公园、可观迪拜溪景的公寓
- 社区泳池和儿童泳池
- 邻近两个城镇广场及零售商铺
- 联合办公空间
户型：1、2和3居室公寓
伊玛尔列出4个单位——DLD记录未显示该项目的施工状态；请咨询我们。
付款计划
| 付款节点 | 到期日 | 占比 |
|---|---|---|
| 第1期付款 | 2026年10月9日 | 20% |
| 交房时 | 2026年11月18日 | 80% |
伊玛尔预订页面上所列某一单位的付款时间表，核查于2026年10月9日。其他单位可能有所不同；请确认当日条款。来源：伊玛尔
这里的成交与租约情况
截至2026年10月31日的12个月：Mangrove各楼栋共有10宗已登记的市场成交和74份已登记租约。
各塔楼成交
截至2026年10月31日的12个月。现房与期房的登记分开列出，因为二者的交易条件不同。
| 楼栋 | 类别 | 成交数 | 单价中位数（AED/平方英尺） | 单价四分位区间（AED/平方英尺） | 价格中位数 |
|---|---|---|---|---|---|
| Mangrove at Creek Beach Building 2 | 现房 | 4 | 2,295 | 2,261 – 2,372 | AED 2,425,000 |
| Mangrove at Creek Beach Building 2 | 期房 | 4 | 2,553 | 2,493 – 2,595 | AED 1,750,944 |
| Mangrove at Creek Beach Building 1 | 现房 | 1 | 2,517 | 2,517 – 2,517 | AED 2,650,000 |
| Mangrove at Creek Beach Building 1 | 期房 | 1 | 2,702 | 2,702 – 2,702 | AED 1,867,888 |
各塔楼租金
截至2026年10月31日的12个月。已登记的Ejari租约，包括新签和续签。
| 楼栋 | 租约数 | 年租金中位数 | 租金四分位区间 | AED/平方英尺/年 |
|---|---|---|---|---|
| Mangrove at Creek Beach Building 2 | 49 | AED 84,000 | AED 78,000 – AED 122,000 | 117 |
| Mangrove at Creek Beach Building 1 | 25 | AED 110,000 | AED 105,000 – AED 125,000 | 113 |
最新已登记成交
数据快照中最新的记录。二手转售：原业主出售给新买家。首次登记：该单位记录的第一笔销售——期房通常为开发商自售。关联方转让和竣工时的重新登记不计入。
| 登记日期 | 楼栋 | 楼层 | 卧室 | 面积（平方英尺） | 价格 | AED/平方英尺 | 类型 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月9日 | Mangrove at Creek Beach Building 2 | 2 | 2居室 | 1,022 | AED 2,650,000 | 2,593 | 二手转售 |
| 2026年10月7日 | Mangrove at Creek Beach Building 1 | 2 | 2居室 | 1,053 | AED 2,650,000 | 2,517 | 二手转售 |
| 2026年9月28日 | Mangrove at Creek Beach Building 2 | 4 | 1居室 | 666 | AED 1,530,000 | 2,299 | 二手转售 |
最新租约
已在Ejari登记的租约；“新签”为新订立的租约，“续签”为对原有租约的续期。
| 登记日期 | 楼栋 | 卧室 | 面积（平方英尺） | 年租金 | AED/平方英尺/年 | 租约类型 | 租期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | Mangrove at Creek Beach Building 2 | 1居室 | 673 | AED 82,000 | 122 | 新签 | 2026年11月1日至2027年10月31日 |
| 2026年10月30日 | Mangrove at Creek Beach Building 2 | 2居室 | 1,012 | AED 140,000 | 138 | 新签 | 2026年11月1日至2027年10月31日 |
| 2026年10月30日 | Mangrove at Creek Beach Building 1 | 2居室 | 1,562 | AED 165,000 | 106 | 新签 | 2026年9月30日至2027年9月29日 |
| 2026年10月30日 | Mangrove at Creek Beach Building 1 | 2居室 | 1,562 | AED 165,000 | 106 | 新签 | 2026年9月30日至2027年9月29日 |
| 2026年10月28日 | Mangrove at Creek Beach Building 2 | 1居室 | 680 | AED 80,000 | 118 | 新签 | 2026年11月2日至2027年11月1日 |
来源：迪拜土地局登记记录；12个月汇总数据截至2026年10月31日，最新记录登记于2026年11月4日。数据快照生成于2026年11月6日。数据均按在迪拜土地局登记的内容列示，并非估值。
位置
Creek Beach：沿运河分布的低层海滨片区，拥有泻湖海滩、广场，以及Oria、Valo、Aeon和Altus等较新的塔楼。
Creek BeachCreek MarinaHarbour PromenadeCentral Park
咨询Mangrove
告诉我们您的预算和购房时间——我们会发送当日可售房源、付款时间表以及本楼已登记的价格。
配套设施
社区泳池与儿童泳池烧烤设施宽敞的户外游乐区周边零售商铺联合办公空间
依据伊玛尔所列。
宣传册与户型图
文件由伊玛尔发布，将在伊玛尔网站上打开。
只是交流，无需承诺
