DXB Creek Harbour
已在迪拜土地局登记

迪拜溪港房屋的实际成交价与租金

并非挂牌价，而是在迪拜土地局登记的成交与租约，完全按登记内容展示。数据快照生成于2026年11月6日；12个月汇总数据截至2026年10月31日，最新记录登记于2026年11月4日。

截至2026年10月31日的12个月

四个数字看社区

965

已登记的现房公寓成交

单价中位数2,316 AED/平方英尺 · 价格中位数AED 2.5M

2,868

已登记的期房公寓成交

单价中位数2,611 AED/平方英尺 · 价格中位数AED 2.87M

6,531

已登记的公寓租约

其中4,040份为新签，其余为续签

AED 95,000

1居室年租金中位数

2居室AED 145,000 · 3居室AED 210,000

来源：迪拜土地局登记记录；12个月汇总数据截至2026年10月31日，最新记录登记于2026年11月4日。数据快照生成于2026年11月6日。仅统计市场成交：关联方转让以及同一笔购房在竣工时的重新登记均不计入。12个月汇总仅含公寓。数据均按在迪拜土地局登记的内容列示，并非估值。

逐条明细

最新已登记交易

现房与期房成交分列在不同标签页中，因为两者属于不同类型的购买；租约则显示房屋的实际出租价格。

我们数据快照中最近登记的192宗已竣工房屋的市场成交（2026年8月18日至11月4日）。

登记日期楼栋楼层卧室面积（平方英尺）价格AED/平方英尺类型
2026年11月4日Address Harbour Point Tower 2281居室781AED 2,650,0003,393二手转售
2026年11月4日Cedar at Creek Beach Building 122居室1,043AED 2,150,0002,061二手转售
2026年11月4日Creek Gate Tower 1271居室720AED 1,700,0002,360二手转售
2026年11月4日Creek Palace263居室1,664AED 4,300,0002,584二手转售
2026年11月3日Moor at Creek Beach Building 142居室1,015AED 2,200,0002,167二手转售
2026年11月3日Orchid at Creek Beach Building 133居室1,550AED 2,900,0001,871二手转售
2026年11月3日Harbour Views 291居室709AED 1,560,0002,200二手转售
2026年11月3日The Cove II Building 841居室788AED 2,000,0002,539二手转售
2026年11月2日Surf at Creek Beach Building 153居室1,519AED 3,160,0002,080二手转售
2026年11月2日Vida Residences Creek Beach101居室691AED 2,050,0002,967二手转售
2026年11月2日Creek Crescent152居室1,131AED 2,575,0002,277二手转售
2026年11月2日Harbour Gate Tower 111居室686AED 1,470,0002,143二手转售
2026年11月2日Harbour Gate Tower 2102居室1,149AED 2,400,0002,089二手转售
2026年11月2日The Cove II Building 992居室1,138AED 2,750,0002,416二手转售
2026年10月30日Creek Rise Tower 1281居室826AED 1,860,0002,252二手转售
2026年10月29日Cedar at Creek Beach Building 211居室669AED 1,540,0002,301二手转售
2026年10月29日Savanna at Creek Beach Tower 141居室698AED 1,650,0002,365二手转售
2026年10月29日Creekside 18 A131居室677AED 1,530,0002,261二手转售
2026年10月29日Palace Residence NorthG3居室1,937AED 4,100,0002,117二手转售
2026年10月28日The Cove II Building 783居室3,315AED 7,100,0002,142二手转售
2026年10月27日The Cove II Building 462居室1,106AED 2,700,0002,442二手转售
2026年10月26日Address Harbour Point Tower 2101居室772AED 4,100,0005,312二手转售
2026年10月26日Summer at Creek Beach Building 352居室998AED 2,000,0002,004二手转售
2026年10月26日The Cove II Building 441居室734AED 1,500,0002,045二手转售
2026年10月26日The Grand372居室1,240AED 3,900,0003,146二手转售

二手转售：原业主出售给新买家。首次登记：该单位记录的第一笔销售——期房通常为开发商自售。关联方转让和竣工时的重新登记不计入。

按户型大小

按卧室数

以下为整个社区的中位数。Palace品牌塔楼里的1居室与Creek Beach的1居室是不同的房子——请查看下方按楼栋列出的表格。

公寓成交（按卧室数）

截至2026年10月31日的12个月。已登记价格及每平方英尺单价的中位数；数量为已登记的成交宗数，而非房屋套数。

卧室数现房成交数现房价格中位数现房单价（AED/平方英尺）期房成交数期房价格中位数期房单价（AED/平方英尺）
1居室333AED 1,700,0002,3191,293AED 2,011,8882,629
2居室439AED 2,650,0002,3171,188AED 3,277,8882,581
3居室185AED 3,850,0002,286372AED 4,450,9442,428
4居室8AED 8,375,0002,56714AED 7,005,3882,694

公寓租金（按卧室数）

截至2026年10月31日的12个月。已登记的Ejari租约，包括新签和续签；租金为按年计算的合同金额。

卧室数租约数年租金中位数租金四分位区间AED/平方英尺/年面积中位数（平方英尺）
1居室2,678AED 95,000AED 85,000 – AED 109,960129719
2居室2,781AED 145,000AED 129,292 – AED 165,0001241,127
3居室1,036AED 210,000AED 180,000 – AED 255,0001251,656
4居室36AED 400,000AED 340,000 – AED 451,2471123,264

来源：迪拜土地局登记记录；12个月汇总数据截至2026年10月31日，最新记录登记于2026年11月4日。数据快照生成于2026年11月6日。数据均按在迪拜土地局登记的内容列示，并非估值。

逐栋查看

按楼栋

统计期内有五条或以上登记记录的楼栋。点击楼栋即可打开其项目页面。

各楼栋成交

截至2026年10月31日的12个月。现房与期房的登记分开列出，因为二者的交易条件不同。

楼栋类别成交数单价中位数（AED/平方英尺）单价四分位区间（AED/平方英尺）价格中位数
Creek Bay期房7002,7362,484 – 3,125AED 3,308,888
Lyvia by Palace期房4622,6742,584 – 2,748AED 2,910,490
登记册中尚未命名的新盘期房4252,5862,494 – 2,709AED 2,314,888
Creek Haven Tower A期房2482,6802,599 – 2,864AED 2,796,888
Creek Haven Tower B期房2252,6902,614 – 2,959AED 1,973,888
Montiva Tower期房1492,5132,425 – 2,581AED 2,861,888
Silva Tower期房1312,2272,164 – 2,304AED 3,124,888
The Grand现房872,7152,380 – 2,988AED 3,250,000
Altan期房692,3032,271 – 2,408AED 3,301,888
Palace Residence North现房562,6762,491 – 2,807AED 2,575,000
Moor at Creek Beach Building 4现房512,2942,260 – 2,316AED 2,400,000
Creek Waters 2期房462,3392,237 – 2,450AED 2,482,000
Creek Palace现房452,7802,647 – 2,985AED 3,077,000
Creek Waters期房452,3382,227 – 2,548AED 2,670,000
Canopy at Creek Beach Building 1期房442,3152,247 – 2,516AED 2,377,752

各楼栋租金

截至2026年10月31日的12个月。已登记的Ejari租约，包括新签和续签。

楼栋租约数年租金中位数租金四分位区间AED/平方英尺/年
Palace Residences359AED 150,000AED 110,000 – AED 175,000148
The Grand338AED 170,000AED 118,255 – AED 190,000139
Harbour Views 1257AED 130,000AED 99,000 – AED 180,000121
Address Harbour Point Tower 2253AED 172,000AED 149,183 – AED 225,000178
Harbour Views 2249AED 135,000AED 98,000 – AED 160,000123
Creek Edge Tower 1244AED 115,000AED 93,000 – AED 150,000134
17 Icon Bay232AED 120,033AED 92,000 – AED 140,000118
Creek Palace210AED 130,000AED 100,394 – AED 180,000147
Creek Rise Tower 1206AED 131,768AED 110,000 – AED 164,500121
Palace Residence North191AED 135,000AED 105,000 – AED 177,500140
Creek Gate Tower 1175AED 129,001AED 111,500 – AED 153,500121
Harbour Gate Tower 1158AED 130,000AED 105,000 – AED 155,000120
Creek Horizon Tower 1146AED 110,000AED 90,504 – AED 150,000122
Creek Horizon Tower 2144AED 120,000AED 95,750 – AED 135,375122
Creek Rise Tower 2142AED 130,000AED 93,500 – AED 151,688117

来源：迪拜土地局登记记录；12个月汇总数据截至2026年10月31日，最新记录登记于2026年11月4日。数据快照生成于2026年11月6日。数据均按在迪拜土地局登记的内容列示，并非估值。

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